Transactions
Propriétés viticoles
Châteaux et demeures de prestige

EXPERTISE – CONSEIL – MANAGEMENT

Depuis sa fondation en 1989 Saint-émilion immobilier prodigue assistance et conseil aux particuliers, aux entreprises dans leurs projets d’acquisition ou de cession de propriétés viticoles.

Monsieur Yves Blanc intervient dans la recherche de votre vignoble à votre acquisition en respectant les critères d’objectif et de confidentialité.

De notre implantation prestigieuse et stratégique (33, rue Guadet 33330 Saint-émilion) notre connaissance du site et du milieu vitivinicole est sans conteste la meilleure.

Nos affinités avec la plupart des propriétaires et viticulteurs (étant nous-mêmes propriétaires ou parents de propriétaires) notre connaissance de la profession de viticulteur au quotidien atteste de nos compétences en matière d’acquisition et de gestion des domaines viticoles.

Compte tenu des enjeux financiers, il est impératif de passer par un travail d’analyses, de conseils, de diagnostics, sur les points cruciaux qui présagent d’une acquisition réussie. Fort de cette expérience il est important de savoir que le métier de vigneron n’est pas un métier facile.

Outre les aléas climatiques, gel, grêle, les maladies de la vigne, mildiou botrytis etc. Il faut savoir gérer, administrer, vendre et s’entourer des compétences requises. Tout investisseur doit savoir qu’être vigneron n'est pas une source de profit immédiat.

Que la notion d’investissement avec ratio «bénéfice/capital investi" ne peut être le seul moteur de l'acquisition d’une propriété viticole.
Il faut tenir compte dans l'investissement d'éléments d'actifs improductifs qui sont constitués par l'habitation ou par des éléments de confort de vie piscine, parc, logements annexes.

Le manque de rentabilité souvent commun sur certaines propriétés à la vente est par contre à court terme compensé par des éléments non négligeables :

Nous proposons dans le cadre d’une acquisition viticole avec le concours de nos partenaires :
L’analyse prévisionnelle / le montage financier / Le Financement / la conduite du vignoble / et dans certaines conditions la commercialisation des vins.

Saint-émilion Immobilier est introduit auprès des organismes bancaires régionaux et internationaux ainsi que des instances régionales professionnelles.

Nous sommes en mesure de vous présenter les partenaires spécialistes du chiffre, experts comptables. Et du droit, notaires.

Sans omettre Cabinet Œnologique

Nous restons à votre entière disposition pour étudier votre future acquisition viticole dans notre magnifique région.

Car il y a une chose unique et inoubliable lorsque vous serez propriétaire.

Votre nom sur cette bouteille, bouteille qui traversera le temps, une part d’éternité.

Bonne visite de notre site.
Saint-émilion Immobilier.

Yves Blanc 06.08.24.78.15

Conseil gestion expertise
Management entreprise vitivinicole

Certaines demeures et propriétés ne figurent pas sur notre site Internet pour des raisons de confidentialité.