\\ ST-EMILION //

33 rue Guadet
33330 Saint-Emilion
Tél. : 05 57 24 61 90
Fax. : 05 57 74 47 40


AOC Saint-Émilion Grand Cru Surface vignes : 3 ha 80 ca ref : vignoble 30
Surface globale: 4 Ha. Surface vignes : 3 ha 80 ca. Age moyen:30 ans. *Cépages : 80 % Merlot 20 % Cabernet. Sols : Sablonneux. Bâtiments : Maison d’habitation de 300 m² habitable. RDC : salle dégustation * cuisine * salon salle à manger * WC. Étage : 4 chambres * bureau 40 m² * salle de bain * toilette. Chais : Ciment 1000 Hl * Barriques * Stockage bouteilles. Matériel : de culture.** Ce bien vous interesse ? Contactez nous au 05.57.24.61.90 ou sur saint.emilion.immobilier@wanadoo.fr




AOC Saint-Émilion Grand Cru Surface globale : 2 ha 24 a 42 ca ref : vignoble 36
Surface globale : 2 ha 24 a 42 ca Surface vignes : 2 Ha 02 a 77 ca Sol : Argilo Calcaire. Age Moyen : 20 ans. Cépages : Merlot. Bâtiments : Belle demeure en pierre Superficie habitable 175 m². Cuverie : Sans. Chais : Bâtiment pierre et moellon. Matériel : Sans. Commentaires : Vignoble en excellent état du point de vue agronomique. Excellent terroir situé en zone très calme. Ce bien vous interesse ? Contactez nous au 05.57.24.61.90 ou sur saint.emilion.immobilier@wanadoo.fr




AOC Bordeaux et Bordeaux Supérieur Surface globale : 16 ha ref : vignoble 48
Appellations : Bordeaux et Bordeaux Supérieur Surface globale : 16 ha Surface vignes : 10 ha 85 ca Surface prairies : 5 ha 50 ca Age moyen : 25 ans Cépages : 50 % Merlot *37% Cabernet Franc 13% Cabernet Sauvignon. Bâtiments : Maison d’habitation de 248 m² Bastide à rénover de 460 m² Chai de vinification de 84 m² Chai à bouteilles de 102 m² Hangar matériels Cuverie : Cuverie ciment d’une capacité de 1 203 Hl Cuverie fibre d’une capacité de 322 Hl Matériel : De culture et de chais, complet très bon état.** Ce bien vous interesse ? Contactez nous au 05.57.24.61.90 ou sur saint.emilion.immobilier@wanadoo.fr




AOC Sant-Emilion Grand Cru Surface vigne : 3 ha 30a. ref : vignoble 33
Surface vigne : 3 ha 30a. Sol : graveleux sablonneux. Matériel : De culture complet état neuf. Cuverie : Ciment thermo régulée climatisée. Chai à barriques,matériel de vinification complet. *Bâtiments :Très belle demeure de 250 m² habitables en pierreentièrement restaurée 4 chambres dont 2 avec salles de bains, 2 chambres,1 salle d’eau wcpiscineChauffage central fuel.** Ce bien vous interesse ? Contactez nous au 05.57.24.61.90 ou sur saint.emilion.immobilier@wanadoo.fr




AOC Saint-émilion Grand Cru 6 Hectares ref : vignoble 25
Surface globale : 6 Ha. Surface vignes : 6 Ha. Age Moyen : 30 ans. Cépages : 70 % Merlot * 30 % Cabernet Franc. Bâtiments : Maison d’habitation de 200 m² + chais de 100 m². (équipement a réaliser) Garage + hangar. Matériel: De culture et de chais, complet état neuf. Cuverie : à prévoir. Commentaires : Belle situation sur la commune de Saint-Emilion. La densité est de 5 500 à 6 000 pieds à l’hectare. Distinction guide Hachette et bien d’autres. Commercialisation : négoce et particuliers. Ce bien vous interesse ? Contactez nous au 05.57.24.61.90 ou sur saint.emilion.immobilier@wanadoo.fr




Maginifique propriété avec 6 ha de vignes AOC Côtes de Castillon ref : Vignoble 31
5 Ha de vignes et 1 Ha de parc. Situation : 50 minutes de Bordeaux (48 Km) 20 minutes de Libourne (18 Km) 6 minutes de Castillon la Bataille (3Km) 50 Km de Bergerac 8 Km de Saint-Émilion Désignation du bien : Maison de maître avec dépendances, 5 ha de vigne, en excellent état au point de vue agronomique plus 1 Ha de parc. Maison principale style 18ème composé de 3 niveaux environ 680 m², plus 1 Maison secondaire Dépendances attenantes : Chaufferie : 40 m² Chai : 100 m² 2 Petites caves indépendantes 18 et 15 m². Chauffage fioul et électrique (1995) Fosse sceptique Double vitrage commentaires : Ensemble présentant de belles prestations. Beau point de vue sur les vignes Restauration de qualité. Ce bien vous interesse ? Contactez nous au 05.57.24.61.90 ou sur saint.emilion.immobilier@wanadoo.fr




AOC Sant-Emilion 50 ARES ref : vignoble 15
Surface vignoble : 50 Ares. Encépagement : 100% Merlot. Age : 15 ans. Bâtiments : Maison girondine de 200 m² à rénover intérieurement Chai cuvier* *Chai à barriques climatisé chai de stockage * Garage matériel. Cuverie : Ciment thermo régulée. Etat sanitaire : Excellent. Commentaires : Possibilité d’acheter des vignes aux alentours dans la plaine Très belle situation. Voir si possible pour matériel de vinification.** Ce bien vous interesse ? Contactez nous au 05.57.24.61.90 ou sur saint.emilion.immobilier@wanadoo.fr



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