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33 rue Guadet
33330 Saint-Emilion
Tél. : 05 57 24 61 90
Fax. : 05 57 74 47 40

Magnique Girondine à 10 kms de SAINT EMILION
770 000 € F.A.I.
ref : 1341

Magnifique girondine située en bordure de la Dordogne. D’une surface habitable de 280 m² avec dépendances.
Parc arboré : 3000 m²
Cette magnifique Girondine est luxueusement restaurée.


Rez-de-chaussée :

1 entrée
cuisine
salle à manger
salon
buanderie
w.c.
1 chambre
avec salle de bain
1 grande pièce servant actuellement d’atelier de peinture

1er étage :

2 chambres de 36 m² avec fenêtres
chacune 1 salle de bain
plus 1 bureau
vue sur la Dordogne


Ce bien vous interesse ?
Contactez nous au 05.57.24.61.90
ou sur saint.emilion.immobilier@wanadoo.fr

    
Très belle demeure en pierre
1 .155 000 € F.A.I.
ref : 1342
A vendre magnifique demeure en pierre * entièrement restaurée * d'une surface habitable de 450 m²* bordée d'un ruisseau * piscine * parc arboré de 1800 m² * garage * plus dépendances *

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Belle demeure
Prix : 751 000 € FAI
ref : 1147

Proximité de Saint-Emilion Moulin du 17éme siècle.

Cette propriété d’une surface habitable totale de 500 m² se compose d’une Girondine, plus un moulin du 17ème siècle, l’ensemble sur un parc de 6 hectares traversé par un ruisseau.
L'environnement privilégié de ce domaine, un endroit exceptionnel.

Le moulin comporte en rez-de-haussée son hall d’entrée, salon, salle de bain, 3 chambres avec un escalier menant à une cuisine et la salle à manger.

La Girondine dispose de 4 chambres avec salle de bain,

plus W C, coin cuisine et pour l’ensemble des chambres un salon - salle à manger.

Garage parking, une cuisine d’été, une douche pour la piscine.

Une propriété agréable située dans un environnement viticole de prestige à la limite de Saint-Emilion (12kms). La Girondine est actuellement exploitée en chambres d’hôtes.


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Belle demeure prés de ST EMILION
909 500 €
ref : 1312

Maisons de charme entièrement rénovées.

1 maison principale de 210m² + 1 autre de 130m²
Situées dans un parc arboré de 4 hectares plus piscine pool-house
Avec un local de 360m².

Maison principale 210 m² habitable . plein pied .

Ventilation des surfaces : Entrée 8,40 m² * Cuisine 22 m² * Séjour 46 m² * Bureau 28 m²* 6 Chambres * Salle de bains et baignoire * Douche avec rampe de massage .

 Maison secondaire :

Ventilation des surfaces: :

Rez de Chaussée

Entrée * Salon * Salle à manger 67 m² avec cheminée * Cuisine * Chambres * W C.

Etage :

Salle de bains * Douche et baignoire * Dressing.

Commentaire :

Ensemble bâtiment en pierre restauré avec piscine 11 x 5 entourage carrelé four à pain.

Total : bâtiments en pierre : 360 m².


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Saint-Emilion village
Prix : 481 500 F.A.I.
ref : 1332

Maison en pierre deux niveaux avec troglodyte * dépendance * jardin 850 m² ( 2 parcelles).

Entrée côté jardin * Salle à manger * Cuisine * Salle de bain * 2 chambres * WC.

SURFACE HABITABLE : environ 200 m²

 Situation :SAINT EMILION.

 Ventilation des surfaces:

Rez de Chaussée, avec sol en grè

• Salle à manger 36,4 m².
• Salle 28,35 m² avec cheminée.

1er Etage :

• Chambre 16 m²• Chambre 27,6 m²
• Salle de bain 4,4 m²
• WC 

• Entrée côté jardin 13 m²
• Cuisine 24m² avec sol gré.
• Salle à manger 26 m² - (Troglodyte)

Total : 200m²

Dépendances :

• Dépendance 10 m²
• Dépendance 7,5 m² avec W C+ lavabo
 
EQUIPEMENT :
  
Chauffage au fuel.


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Belle demeure prés de Bordeaux
Prix : 1 312 500 € FAI
ref : 1287

Belle demeure du 19éme 350 m² habitable située à 15 km de Bordeaux, 20 km de Libourne. Dépendances aménages 400 m² appartements pour location. 7 box à chevaux. Piscine,

Parc, 4 hectares 50, de prairie arborée.  Vue dominante,  pas de nuisance.


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Magnifique demeure du 18ème
Prix : 901 000 € FA I
ref : 9064

 Magnifique demeure du 18ème  en pierre de 250 m²

en excellent état intérieur entièrement rénovée

3 appartements de 90 m², - 70 m²  et  212 m².

Une  maison contemporaine indépendante  de 150 m².

 Piscine  - Jardin arboré .

Maison : 150 m² habitable Séjour 44 m² * Entrée 21 m²Cuisine 14  m² *3 chambres (1 de 13 m²

l\\\'autre  de 12 m² et 14 m² pour la 3éme).

  2 salles d’eau (une de 4,5 m² ,l\\\'autre  7 m²)  2 WC  ( un de 1,5 m², l\\\'autre 2,7 m² ) * 

 1 cellier 11 m² *Garage 25,5 m²* 1 cave 9m² *.

1er Logement de 93 m² habitable :

1 Séjour 13 m² * Cuisine 30 m² *Salle de bain 3 m² * 1 Garage 101 m².

2éme Logement de 67 m² habitable : Bureau 14 m² *Cuisine 18, 5 m² * 2 chambres ( 18 m² , 19 m² ) *  Salle de bain 3 m² WC 1,3 m²

2 Débarras ( 22 m² , 10 m² ) * 1Garage 73 m² .

3éme  Logement  : 212 m² habitable.

1 Entrée 30 m² *Salon 35 m² * Cuisine  30 m² * 3 chambres ( 13 m² , 13 m² , 19 m²)Bureau 15 m²

3 salles d’eau ( 5 m² , 6 m² 5 m²)

1 Billard 26m² * 1 Cellier 24 m² * Palier 15 m² *  Dégagement 2,70 m² *  Commentaire : au milieu des vignobles, belle vue.

Idéale : chambres d’hôte, gîte etc.


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Belle demeure dans une belle campagne vallonnée
Prix : 1 390 000 FAI
ref : 1270

Prieure du XV éme entièrement restauré  * Parc arbore 1 ha 6a  * 4 ha 70a 30ca composés de prairies et de bois * Deux pigeonniers et Un plan d’eau possibilité de gîtes.

D’une surface totale de 400 m² environ * Belles cheminées en pierre * Sols anciens * Encadrements de portes en pierres *  Belles enfilades* 7 chambres  ( 5 chambres avec salle de bain  wc * 2 chambres enfants avec salle d’eau wc ) * Garage * Parking * Cave .

Localisation :

40 km de Bordeaux

Description :

• Hall d’entrée
•  Grand salon
• salon enfants
• salle à manger
• cuisine
•  bureau+ bibliothèque 
• Cellier / buanderie
•  7 chambres .• 5 salles de bain.plus  + WC.
• 2 salles d’eau

Terrain :

Parc 1 ha 6a arbore, 4 ha 70a 30ca composés de prairies et de bois. Deux pigeonniers  et un plan d’eau possibilité de gîtes à restaurer.

Dépendances :

• Belles et vastes dépendances, possibilité de gîtes à restaurer 

Equipements :

• Chauffage pompe à chaleur et chaudière – Cuve à fuel – radiateurs fonte
• Cave
• Garage
• Parking

  Commentaires :

• Belle demeure dans une belle campagne vallonnée
• Possibilité d’aménager les dépendances  
• possibilité de faire  les chambres d’hôtel.


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