Offre acceptée.

Ensemble immobilier situé au coeur de la cité médiévale,  nécessite d\'important  travaux de restauration . SHON de 492 m². Le tout  est agrémenté d\'un terrain de 1 000 m² plus 1000m² de carrières.     

Logement 1 : RDC : pièce 1 - 19m² * pièce 2 - 8m² * pièce 3 - 21m². R+1 :  Pièce 4 : 18 m².

RDC :
 
Pièce 1 : 31,68 m² * Pièce 2 : 19 m². 
 

R+1 : Pièce 4 : 18,44 m².

Logement 3 : R-1 Cave aménageable :

Pièce 3 : 25,97 m² * 1 pièce 4 m² : 27,39 m²

 RDC : R + 1 : Combles aménageables * 59,13m².

Logement 4 : RDC : Piéce (1) : 14,67m² * piéce (2) 9,76m² (à construire)

 R+1 : Pièce 4 : 14,67 m².
 

Pour l’ensemble, celà représente : une surface habitable de : 231m² environ

plus une surface aménageable de : 113m² environ.

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ou sur saint.emilion.immobilier@wanadoo.fr

Investissement :

Ensemble immobilier en pierre d’une surface totale de 500 m² environ sur deux niveaux
Travaux de rénovation à prévoir pour l’ensemble.

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Sortie du Bourg de Saint-Émilion, maison en pierre de  deux niveaux pour une surface totale,        e 210 m² avec un jardin de 180 m².

Situation :
• 40 Km de Bordeaux (Aéroport + Gare + Commerces + écoles + administrations)
• 5 Km de Libourne (Gare + Commerces + écoles + administrations)
• Saint-émilion (Commerces + écoles + administrations)

RDC :

• Entrée: 12 m²
• Cuisine : 19 m²
• Salle à Manger : 19 m²
• Veranda : 12 m²
• WC : 2m²
• Entrée bis : 5 m²

 Total RDC : 62 m²

1er étage  (Accès escalier bois)

• Chambre 1 : 11 m² (Avec Monte Charges)
• Chambre 2 : 16 m²
• Chambre 3 : 10 m²
• Chambre 4 : 12
• Salle de Bain : 4 m²
• Palier: 5 m²

Total étage : 58 m²

Surface  totale :120 m²

Autres Bâtiments

• Garage/ Atelier : 90 m²

 Equipements :

• Chauffage central gaz

Commentaires :

• Toiture révisée en 1995
• Proche de Saint-Émilion

• Travaux à envisager.

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Deux petites maisons avec garage et jardin au cœur de la cité.

Surface totale de 200 m² *

Surface habitable totale : 120 m².
Au total 3 chambres, 2 Salles d’eau, 2 WC.

Travaux à envisager pour l’ensemble.

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